Mam przyjemność zaprezentować do sprzedaży unikatową nieruchomość w pradolinie starorzecza rzeki Bóbr na terenie woj. lubuskiego - prywatne jeziorko zlokalizowane w miejscowości Dobroszów Wielki. Odległość od Z. Góry to zaledwie 28 km, od Nowogrodu Bobrzańskiego 3km, od Żagania 19km, i od granicy w Gubinie 53km. Dojazd do nieruchomości drogą wojewódzką, asfaltową i w niewielkim stopniu drogą leśną. Nieruchomość o pow. łącznej 14,1563 ha składa się z sześciu działek (nieruchomość sprzedawana w całości). Na terenie znajduje się jezioro, którego lustro wody zajmuje pow. ok. 1,5 ha. Dostęp do wody bez ograniczeń. Istnieje możliwość powiększenia jeziora. Nad brzegiem wody znajduje się domek letniskowy, kontenerowy z salonem z kominkiem oraz z aneksem kuchennym, toaletą, łazienką z natryskiem i drugą toaletą oraz dwiema dużymi sypialniami ( w tym jedna z widokiem na jeziorko a druga z widokiem na las). Z domku wychodzi się na duży (20m2), drewniany, zadaszony taras, praktycznie stykający się z brzegiem jeziora, na którym można spokojnie spędzić czas, racząc się kawą i niezwykłym widokiem na wodę i lasy a także odgłosami i widokami przyrody (rykowisko, ruja saren, huczka dzików, klangor żurawi, pływające po wodzie dzikie kaczki, gęsi
i łabędzie). Przy domku, przy brzegu jeziora wysypana jest piaszczysta plaża. Jest też duża, drewniana altana z murowanym grillem na wspólne biesiadowanie, również przy ognisku. Niedaleko altany znajduje się ziemianka do przechowywania płodów rolnych.
Na terenie posesji rozpoczęta budowa - wylane są fundamenty pod dom całoroczny(wydane pozwolenie na budowę). Planowany dom to dom piętrowy o łącznej pow. 290m2. Media - woda z ujęcia własnego, elektr., dwa szamba, internet. Na terenie nieruchomości zainstalowano monitoring i alarm. Właściciel pomimo sprzedaży cały czas inwestuje w nieruchomość prowadząc różne prace związane z oczyszczaniem i rekultywacją brzegów, tworzeniem nowych plażyczek z ładnym piaskiem i inne prace powodujące sukcesywny wzrost wartości sprzedawanej nieruchomości.
Woda w obecnej chwili jest zmącona ze względu na obecne prace. Po zakończeniu piasek opadnie i woda stanie się przejrzysta.
Klasyfikacja działek to kl. V i VI. W kierunkach zagospodarowania przestrzennego wg studium działki określone są jako tereny wód śródlądowych, strefa turystycznie rekreacyjna, strefa upraw rolnych. Działki NIE znajdują się w obszarze Natura 2000, w strefie Chronionego Parku Krajobrazowego i obszarze Parku Narodowego. W związku ze staraniem się o pozyskania środków z Unii Europejskiej właściciel otrzymał pozwolenie na postawienie 4 domków na zgłoszenie, budowę dwóch wiat, ławek, koszy na śmieci, miejsc parkingowych, miejsca na siłownię pod chmurką, most, kładki tzw. wędkarskie, plażę, pole namiotowo -kempingowe. Istnieje możliwość kupna dodatkowych gruntów rolnych o pow. 5,88 ha w Chotkowie, co daje możliwość przyszłemu nabywcy korzystania z dodatkowych dotacji, a także możliwości zabudowy jednorodzinnej oraz farmy fotowoltaicznej.
Reasumując jest to piękne, bardzo spokojne miejsce w sercu przyrody. Idealne dla osoby marzącej o własnym jeziorku, małą agroturystykę, działalność związana ze zwierzętami jak dogoterapia, hipoterapia i wiele innych.
W okolicy znajduje się wiele atrakcji turystycznych - spływy kajakowe rzeką Bóbr, ciekawych zabytków i wiele innych.
Są nieruchomości, których opisać w kilkunastu zdaniach się po prostu nie da. Ta, do takich właśnie należy, dlatego zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości w terenie.
Dużo więcej zdjęć samej nieruchomości, jeziorka, domku letniskowego, projektu domu chętnie podeślę na wskazanego maila
Zachęcam do zakupu. Tylko nieliczni mogą cieszyć się własną wodą na tak dużym terenie
Opiekun oferty i pośrednik odpowiedzialny Renata Matras licencja nr 6058, tel.